内江2021年1月房价新鲜出炉!一起来看看内江最新的行情

内江房产 01-29 阅读:426 评论:0

2021已到,新的一年新的目标是否已经定好?存钱?买车买房?

房价,是每位打工人365天都会讨论的话题,谁不想拥有一套自己的小天地呢?

一起来看看内江最新的行情

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01全国房价趋势

1月18日,国家统计局发布2020年中国经济年报,2020年,商品房销售面积176086万平方米,比上年增长2.6%。商品房销售额173613亿元,增长8.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算,2020年全国商品房均价为9860元/平米,同比涨幅为5.9%,该涨幅相对2019年略有收窄。


(图源:中国新闻网)

各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定

初步测算,12月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%,涨幅均与上月相同。

各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落

初步测算,12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。


02趋势


内江01月新房均价  6471 元/m² 
内江12月新房均价  6617 元/m²

环比上月下降 2.21%↓


【 东 兴 区 】


东兴区01月新房均价  6269 元/m²
东兴区12月新房均价  7202 元/m²
环比上月下降  12.95%↓


【 市 中 区 】


内江数据

内江1月二手房均价 6011 元/m²

内江12月二手房均价 6019 元/m²

环比上月下跌 0.12% ↓

同比去年同期下跌 5.84% ↓


【 东 兴 区 】

东兴1月二手房均价 6391 元/m²

东兴12月二手房均价 6366 元/m²

环比上月上涨 0.40% ↑

同比去年同期下跌 7.71% ↓



【 市 中 区 】


市中区1月二手房均价 5334 元/m²

市中区12月二手房均价 5332 元/m²

环比上月上涨 0.06% ↑

同比去年同期下跌 5.32% ↓


12个买房常识,了解后不吃亏!

1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑权属年限是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”,要么是定金,要么是保证金。

3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层至三层,多层为四层至六层,小高层为七层至九层,高层为十层及以上。

5、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。

阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

6、别以为实测面积是对的,最好自己带上卷尺测量。



7、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

8、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

9、住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

10、住宅的层高,是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

11、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费:公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。

12、配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受首次购房的各种优惠政策。

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